부동산 계약은 수억 원이 오가는 중요한 거래입니다. 단 한 번의 실수로 큰 손해를 볼 수 있죠. 많은 사람들이 계약서에 도장만 찍고 나중에 문제가 생겨서 후회합니다. 등기부등본에 숨어있는 근저당권, 건축물대장의 불일치, 특약 사항 누락 등 놓치기 쉬운 함정들이 많습니다. 이 글에서는 부동산 계약 시 반드시 확인해야 할 10가지 체크리스트를 정리했습니다. 초보자도 따라할 수 있도록 구체적인 확인 … 더 읽기
근저당 잡힌 집 전세는 무조건 피해야 하는 것이 아닙니다. 등기부등본 확인, 안전비율 계산, 특약 조건 등 체계적인 검토를 통해 안전한 계약이 가능합니다. 근저당 말소 조건과 전세보증보험 활용으로 보증금을 보호할 수 있어요. 지인이 최근 마음에 드는 집을 찾았는데 근저당이 4억 5천만원 잡혀있어서 고민했어요. 처음엔 “근저당 있는 집은 위험하다”고 들어서 포기하려 했지만, 전문가 상담을 받고 계산해보니 안전한 … 더 읽기
부동산 거래를 앞두고 있다면 반드시 알아야 할 것이 근저당 확인법입니다. 근저당이 설정된 부동산을 모르고 구매했다가 큰 손해를 보는 경우가 종종 발생하죠. 이 글에서는 누구나 쉽게 따라할 수 있는 근저당 확인법을 상세히 알려드리겠습니다. 온라인과 오프라인 방법 모두 포함해서 완벽하게 정리했어요. 지난주 제 친구가 아파트 계약을 앞두고 있었는데요. 너무 급하게 진행하다가 근저당 확인을 제대로 하지 않아서 나중에 … 더 읽기
근저당 잡힌 집 월세 계약 시 주의할 점은 매우 많습니다. 임차인은 보증금 보호와 계약 안전성을 꼼꼼히 따져봐야 하며, 확정일자, 전입신고, 등기부등본 확인은 필수입니다. 무조건 피할 필요는 없지만, 세심한 준비가 필요합니다. 지인의 동생이 보증금이 저렴해서 계약한 집이 알고 보니 근저당이 설정된 집이었어요. 계약 당시엔 문제가 없었지만 집주인이 대출 연체를 하면서 경매가 들어갔고, 결국 보증금 절반을 돌려받지 … 더 읽기
등기부에 근저당이 있다는데 전세를 계약해도 괜찮을까요? 감액등기 후 보증보험 가입, 정말 안전한 선택일까요? ‘근저당 있는 집인데 괜찮다고?’ 싶으면서도 요즘 워낙 그런 케이스가 많다고 하니까 혼란스럽기도 하고요. 특히 보증보험 가입 시기랑 감액 등기 완료 조건이 겹치면 더 신경 쓰이잖아요. 그래서 이번 글에서는 감액 등기와 전세보증보험, 안전한 절차에 대해 하나씩 차근히 정리해볼게요. 제 경험도 솔직하게 담았으니 꼭 … 더 읽기