신축아파트 전세를 계약했는데 기존 근저당이 있어서 전세대출을 받기 어려운 상황이 발생했나요? 특히 1금융권에서는 대출이 불가하고 2금융권이나 캐피탈을 알아봐야 한다는 이야기를 들으셨을 텐데요. 전세대출 근저당 문제는 많은 세입자들이 겪는 공통적인 고민입니다. 선순위 근저당이 있는 상황에서 어떤 금융기관을 통해 대출받을 수 있는지, 근저당 말소가 반드시 필요한지에 대해 명확하게 알아보겠습니다. 지난달 제 지인도 비슷한 상황을 겪었어요. 신축아파트 전세를 … 더 읽기
근저당 잡힌 집 월세 계약 시 주의할 점은 매우 많습니다. 임차인은 보증금 보호와 계약 안전성을 꼼꼼히 따져봐야 하며, 확정일자, 전입신고, 등기부등본 확인은 필수입니다. 무조건 피할 필요는 없지만, 세심한 준비가 필요합니다. 지인의 동생이 보증금이 저렴해서 계약한 집이 알고 보니 근저당이 설정된 집이었어요. 계약 당시엔 문제가 없었지만 집주인이 대출 연체를 하면서 경매가 들어갔고, 결국 보증금 절반을 돌려받지 … 더 읽기
등기부에 근저당이 있다는데 전세를 계약해도 괜찮을까요? 감액등기 후 보증보험 가입, 정말 안전한 선택일까요? ‘근저당 있는 집인데 괜찮다고?’ 싶으면서도 요즘 워낙 그런 케이스가 많다고 하니까 혼란스럽기도 하고요. 특히 보증보험 가입 시기랑 감액 등기 완료 조건이 겹치면 더 신경 쓰이잖아요. 그래서 이번 글에서는 감액 등기와 전세보증보험, 안전한 절차에 대해 하나씩 차근히 정리해볼게요. 제 경험도 솔직하게 담았으니 꼭 … 더 읽기