전세계약 만료가 다가오면서 갱신을 고려하고 계신가요? 최근 전세 시장의 불안정성으로 인해 전세계약 갱신 과정에서 예상치 못한 상황들이 자주 발생하고 있습니다. 특히 집주인의 갑작스러운 연장 제안이나 전세금 조정 요구 등은 임차인에게 큰 고민거리가 되곤 합니다. 이런 상황에서 현명한 판단을 내리기 위해서는 전세계약 갱신의 핵심 포인트들을 정확히 알고 있어야 합니다. 최근 지인이 비슷한 상황을 겪었는데요. 전세계약 만료 … 더 읽기
근저당 잡힌 집 전세는 무조건 피해야 하는 것이 아닙니다. 등기부등본 확인, 안전비율 계산, 특약 조건 등 체계적인 검토를 통해 안전한 계약이 가능합니다. 근저당 말소 조건과 전세보증보험 활용으로 보증금을 보호할 수 있어요. 지인이 최근 마음에 드는 집을 찾았는데 근저당이 4억 5천만원 잡혀있어서 고민했어요. 처음엔 “근저당 있는 집은 위험하다”고 들어서 포기하려 했지만, 전문가 상담을 받고 계산해보니 안전한 … 더 읽기
묵시적 갱신 후 계약해지는 전세나 월세 계약에서 자주 발생하는 상황 중 하나입니다. 계약 만료 후 별다른 해지 통보 없이 임대인이 보증금이나 임차인이 집을 계속 사용하는 경우 계약이 자동으로 연장되는데, 이를 ‘묵시적 갱신’이라고 해요. 이후 해지하고 싶다면 정해진 절차와 시기를 꼭 지켜야 해요. 지인의 경우 전세 계약이 자동 연장된 줄 모르고 있다가 이사를 하게 되면서 묵시적 … 더 읽기