금융 QnA

임대주택 재개발 장기보유특별공제는 일반적인 경우와 다른 특례 조항이 적용되어 사업자에게 유리한 조건을 제공합니다. 임대주택사업자에게 예상치 못한 재개발이나 재건축은 큰 부담이 될 수 있습니다. 특히 임대주택 재개발로 인한 장기보유특별공제 적용에 대한 궁금증이 많습니다. 임대주택이 재개발, 신도시개발, 모아타운 등으로 멸실되는 경우, 장기보유특별공제율은 어떻게 적용되는지 자세히 알아보겠습니다. 친구 한 분이 최근 이런 상황을 겪었어요. 10년간 성실히 임대사업을 해오던 … 더 읽기

새벽에 잠에서 깨어 타는 냄새와 연기로 고생하셨다니, 정말 당황스럽고 무서우셨을 것 같아요. 특히 옆집의 부주의로 인해 본인과 여자친구가 건강상 피해를 입고 일상생활에까지 지장을 받으신 상황에서 옆집 화재 피해보상을 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요. 다행히 이런 경우 법적으로 충분히 보상받을 수 있는 근거가 있습니다. 옆집의 과실로 인한 피해는 민법상 손해배상 청구가 가능하며, 적절한 절차를 통해 의료비와 … 더 읽기

지상권 담보제공금지특약은 등기할 수 없는 사항으로 각하되지만, 특약 자체의 효력은 유효합니다. 다만 당사자 간 채권적 효력만 인정되고 제3자에게는 대항할 수 없어서, 실제로는 담보제공을 완전히 막지 못하는 한계가 있습니다. 지인 한 분이 토지에 지상권을 설정받으면서 담보제공금지특약을 넣었는데, 나중에 은행에서 대출받을 때 문제가 생겼다고 하더라고요. 특약이 있어도 실제로는 담보로 잡을 수 있다는 말을 듣고 혼란스러워했던 기억이 나네요. … 더 읽기

임차한 집이 갑자기 경매로 넘어가면 당황스럽고 막막하기 마련입니다. 특히 보증금 회수에 대한 걱정이 가장 클 텐데요. 집 경매 상황에서도 임차인의 권리는 법적으로 보호받을 수 있습니다. 경매 절차의 이해부터 보증금 회수 방법, 임차권 보호 전략까지 체계적으로 알아보겠습니다. 지인 중 한 명도 비슷한 상황을 겪었는데, 처음엔 정말 절망적이었다고 하더라고요. 하지만 제대로 된 절차를 밟아서 보증금을 온전히 돌려받을 … 더 읽기

개인택시 운전자라면 누구나 자동차사고 상황에서 올바른 처리절차를 알고 있어야 합니다. 특히 과실비율 다툼이 발생했을 때 어떤 순서로 문제를 해결해야 하는지, 소송 과정에서 보험사와 개인의 역할은 무엇인지 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 실제 사례를 바탕으로 개인택시보험 자동차사고 처리절차의 모든 단계를 자세히 알아보겠습니다. 얼마 전 지인이 개인택시를 운전하다가 접촉사고가 발생했습니다. 상대방은 무과실을 주장했지만, 지인은 8:2 정도의 … 더 읽기

상가 지하주차장에 정차해둔 차량이 택시에 추돌당하는 사고는 생각보다 자주 발생합니다. 이런 상황에서 택시공제조합이나 보험회사가 무리한 조건을 제시할 때 어떻게 대응해야 할지 막막하실 텐데요. 주차된 차량 추돌 보상을 제대로 받기 위한 핵심 방법들을 자세히 알려드릴게요. 지인 A씨도 비슷한 상황을 겪었어요. 아파트 지하주차장에서 택시가 뒤에서 들이받았는데, 택시공제조합에서 렌트카는 2일만 지원하고 수리업체도 지정해달라고 하더라고요. 처음엔 어쩔 수 없나 … 더 읽기

교통사고가 발생한 후 상대방이 합의를 미루고 있어 답답한 마음, 정말 잘 이해됩니다. 특히 과실 100%인 상황에서 보험사에만 맡겨두고 기다리는 것이 맞는지 고민이 되실 텐데요. 교통사고 합의 과정에서 알아두면 도움이 되는 핵심 정보들과 실질적인 대처 방안을 단계별로 정리해 드리겠습니다. 지인 중 한 명도 비슷한 상황을 겪었어요. 차선변경 중 접촉사고가 났는데, 상대방이 몇 달 동안 병원 치료를 … 더 읽기

가족 중 해외 거주자가 있는 상황에서 상속이 발생하면 많은 분들이 어려움을 겪습니다. 특히 한국에 올 수 없는 상황이라면 재외국민 상속재산분할 과정이 더욱 복잡해지죠. 이런 경우 해외 영사관이나 대사관을 통한 절차와 필요 서류를 미리 알아두면 시간과 비용을 크게 절약할 수 있습니다. 재외국민 상속재산분할의 모든 과정을 차근차근 살펴보겠습니다. 최근 한 지인이 비슷한 상황을 겪었습니다. 아버님이 갑작스럽게 돌아가신 … 더 읽기

토지를 여러 명이 공동으로 소유하고 있는데 그 위에 빌라를 지으면 건물도 자동으로 공동소유가 될까요? 많은 분들이 궁금해하는 이 문제는 생각보다 복잡한 법적 쟁점을 담고 있습니다. 토지 공동소유 빌라의 소유권 구조부터 실제 사례까지, 알아두면 도움되는 모든 정보를 단계별로 정리해드렸습니다. 얼마 전 지인이 비슷한 상황에 처했었는데요. 3명이 공동으로 소유한 토지에 4층 빌라를 짓게 되면서 “과연 우리가 모두 … 더 읽기

소유권 변동 전세계약을 준비하는 과정에서 어떤 점들을 주의해야 할까요? 이런 상황은 임차인에게 여러 위험 요소를 안고 있어 신중한 접근이 필요합니다. 소유권 변동 전세계약 시점 선택부터 전세대출 신청 타이밍, 그리고 안전한 특약사항까지 단계별로 알아보겠습니다. 지인이 작년에 비슷한 상황을 겪었어요. 매매 계약이 체결된 집에 전세계약을 하려다가 원래 집주인과 새 집주인 사이에서 난처한 상황에 처했거든요. 다행히 신중하게 접근해서 … 더 읽기