상생임대인 양도세 감면 조건을 정확히 알면 2년 실거주를 채우지 않아도 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 집주인이 임대료를 직전 계약 대비 5% 이내로 인상하는 조건만 지키면 수천만 원의 세금을 아낄 수 있고, 이 제도는 2026년 12월 31일까지 연장된 만큼 지금 당장 꼼꼼히 확인해보세요. 1. 상생임대인 제도란 무엇인가 양도소득세(양도세)는 부동산을 팔 때 발생하는 차익에 … 더 읽기
임대주택 재개발 장기보유특별공제는 일반적인 경우와 다른 특례 조항이 적용되어 사업자에게 유리한 조건을 제공합니다. 임대주택사업자에게 예상치 못한 재개발이나 재건축은 큰 부담이 될 수 있습니다. 특히 임대주택 재개발로 인한 장기보유특별공제 적용에 대한 궁금증이 많습니다. 임대주택이 재개발, 신도시개발, 모아타운 등으로 멸실되는 경우, 장기보유특별공제율은 어떻게 적용되는지 자세히 알아보겠습니다. 친구 한 분이 최근 이런 상황을 겪었어요. 10년간 성실히 임대사업을 해오던 … 더 읽기
부모님에게 상속 아파트 양도 받았는데 매도할지, 임대할지 고민 중이라면 양도소득세와 임대소득세 부담을 정확히 비교해보는 것이 중요합니다. 양도 시 높은 세금이 예상된다면 임대가 더 유리할 수 있으며, 장기보유특별공제나 감정평가 등을 통해 절세 전략도 세울 수 있습니다. 상속 아파트 양도는 단순한 매매가 아닌 재산 활용 전략으로 접근해야 합니다. 1. 상속 아파트 양도, 세금부터 확인하세요 1-1. 상속 아파트 … 더 읽기
“2019년에 상속받은 땅을 지금 팔면 세금 얼마나 낼까요?” 경작하지 않은 토지 양도소득세 계산은 다소 복잡할 수 있습니다. 지금 정확하게 계산해드릴게요. 안녕하세요. 상속으로 땅을 물려받았지만 직접 농사를 짓지 않은 상태에서 매도하려고 할 때, 토지 양도소득세 계산이 막막하게 느껴질 수 있죠. 저도 예전에 아버지께 물려받은 토지를 정리하면서 양도세 계산에 머리가 아팠던 기억이 있습니다. 오늘은 2019년 7월에 상속받은 … 더 읽기
오늘은 상속으로 인한 2주택 판정과 이에 따른 세금 문제, 특히 보유세와 양도소득세 부분을 중심으로 쉽게 풀어드리겠습니다. “지분으로 주택을 상속받았는데, 나도 이제 다주택자인가요?” 복잡한 세금 문제, 이 글에서 확실히 정리해 드릴게요. 고가주택의 절반 지분을 가지고 있는데, 상속으로 일반주택의 일부 지분까지 취득하게 된 상황이죠. 이런 경우 보유세나 양도세 측면에서 불이익을 받을 수 있는지 궁금하시죠? 지분 상속 시 … 더 읽기