토지거래허가구역 거주 의무를 제대로 이해하지 못한 채 집을 매수했다가 낭패를 보는 사례가 늘고 있습니다. 2년을 다 채우지 못했을 때 어떤 불이익이 생기는지, 그리고 합법적으로 대응하는 방법은 무엇인지 지금부터 꼼꼼하게 정리해드립니다. 1. 토지거래허가구역 거주 의무란 무엇인가 토지거래허가구역에서 주택을 매수하면 가장 먼저 마주치는 조건이 바로 ‘2년 실거주 의무’입니다. 이는 단순한 권고가 아니라 법적으로 강제되는 의무예요. 취득일로부터 2년 … 더 읽기
생활형숙박시설 실거주는 현재 법적으로 금지되어 있으며, 이를 위반할 시 공시가의 10%에 해당하는 이행강제금이 부과됩니다. 정부는 2024년 말까지 계도기간을 두고 있으나, 2025년부터는 본격적인 단속이 예상됩니다. 따라서 생활형숙박시설 소유자들은 숙박업 신고나 오피스텔로의 용도변경을 통해 합법적인 사용 방안을 마련해야 합니다. 지인 한 분이 2021년 생활형숙박시설을 실거주 목적으로 분양받았는데, 처음엔 “아파트처럼 거주 가능”이라는 분양업체 홍보에 현혹되었다고 하더라고요. 하지만 2023년부터 … 더 읽기
생활형숙박시설 숙박업 등록은 2024년 말까지 계도기간이 부여된 현재, 합법적 운영을 위한 필수 절차입니다. 30객실 이상 소유 또는 위탁운영을 통해 등록이 가능하며, 체계적인 5단계 절차를 통해 진행할 수 있습니다. 제주에서 생활형숙박시설을 분양받은 김 씨는 처음에는 주거용으로 사용하려 했지만, 이행강제금 부과 예정 소식을 듣고 급하게 위탁운영업체를 통해 생활형숙박시설 숙박업 등록을 진행했습니다. “정말 복잡한 절차라고 생각했는데, 단계별로 차근차근 … 더 읽기