pyo1211
LH 매입에 일부 세대만 신청하면? 경매차익 분배는 어떻게 될까요? 사례로 자세히 풀어드립니다. 안녕하세요. 요즘 부쩍 늘어난 전세사기 피해로 많은 분들이 걱정이 많으시죠. 저도 최근에 한 지인의 이야기를 듣고 전세사기 문제에 대해 깊이 알아보게 되었어요. 특히 LH 매입 신청과 관련된 절차, 그리고 그 이후에 나눠받는 경매차익이 실제로 어떻게 배분되는지 궁금해졌는데요. 오늘은 다가구 주택에서 일부 세대만 LH 매입을 신청했을 … 더 읽기
임의경매 시 근저당권이 말소되면, 소액임차인의 기준년도도 변경될까요? 배당순위와 관련된 중요한 사항을 알아봅니다. 안녕하세요. 임의경매 절차에서 근저당권의 말소와 소액임차인의 기준년도 변경 여부에 대해 궁금해하시는 분들이 많습니다. 특히, 다가구주택의 경우 임차인의 권리 보호가 중요한데요. 이번 글에서는 이러한 상황에서 소액임차인의 기준년도 변경 여부와 배당순위에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임의경매 시 근저당 말소기준권리란? ‘말소기준권리’는 경매가 진행되는 부동산에 설정된 여러 권리 … 더 읽기
월 120만 원 수입, 프리랜서 개인회생 신청할 수 있을까요? 3.3% 신고로도 인정받을 수 있을까요? 안녕하세요, 지인이 개인회생을 고민하면서 이런 질문을 던졌어요. 3인 가구의 가장이자 현재 프리랜서로 일하고 있는데, 월 수입이 120만 원 정도밖에 되지 않는 상황이거든요. 주변에서 개인회생 하려면 최소 월 190만 원 이상 소득이 있어야 한다는 말을 들었다고 해요. 그래서 본인은 회사 통해 4대보험 … 더 읽기
“5억 미만 부모님 유산에 대해서 세금 안 내도 되는 거 아닌가요?” 생각보다 많은 분들이 궁금해하는 질문이에요. 안녕하세요. 부모님 중 한 분이 돌아가신 뒤 남겨진 유산을 정리하는 일은 감정적으로도, 행정적으로도 참 어려운 순간이죠. 특히 ‘상속세 신고’ 문제는 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막한 분들도 많으실 텐데요. 오늘은 “5억 미만 부모님 유산에 대해서 상속세 신고 안 해도 되나요?”라는 … 더 읽기
부모님 몰래 아르바이트하고 있는데… 혹시 연말정산 때문에 부모님께 들킬까봐 걱정되시나요? 안녕하세요! 오늘은 저도 예전에 겪었던 아주 실화 같은 주제, ‘부모님 몰래 아르바이트 하다가 연말정산으로 들통나는 문제’에 대해 얘기해보려 해요. 특히 대학생, 취준생, 사회 초년생 분들 중 부모님과 함께 살면서 3.3% 공제되는 프리랜서 아르바이트를 하는 경우 정말 많잖아요? 근데 진짜 조심해야 할 게 바로 ‘소득공제’예요. 자칫하면 … 더 읽기
갑자기 내 통장이 전기통신금융사기에 사용되었다는 문자가 도착했다면? 이거 진짜 심장이 철렁하죠. 코인 계좌만 있으면 대출이 된다며 접근해온 사람이 있는데, 대출사기에 휘말려 ‘통장이 범죄에 이용되었다’는 문자를 받았다는 사연을 듣고, 많은 분들이 당황하지 않도록 대처법과 주의사항을 정리해보려 합니다. 내 통장이 대출사기에 쓰였다고? 전혀 모르는 문자 한 통. “전기통신금융사기 피해통장으로 신고되어 지급정지되었습니다.” 이게 무슨 말이지 싶었죠. 알고 보니 … 더 읽기
결혼이민 외국인 생애최초 주택 구입 취득세 감면 후 전입신고 안했다고 추징금 맞았는데 어떻게 해야 할까요? 안녕하세요. 요즘 외국인 생애최초 주택 구입 취득세 감면 관련해서 세금 추징 통지를 받는 분들이 많아지고 있어요. 특히 외국인 배우자 명의로 구입했거나, 결혼이민비자를 가진 경우에는 행정상 오해가 생기기도 쉬운 상황이죠. 저희 집도 비슷한 일을 겪었던 경험이 있는데요, 분명 같이 살고 있는데도 … 더 읽기
벌금 독촉이 또 왔는데… 회생 중 벌금 분납 가능한가요? 실물 신분증 없이 모바일 신분증은 안 되는 걸까요? 안녕하세요! 벌금을 분할로 납부하려고 할 때, 회생이나 신복위(신용회복위원회) 절차를 밟고 있는 분들이라면 더욱 복잡하게 느껴질 수 있어요. 저 역시 비슷한 상황을 겪었는데요, 독촉장이 계속 날아오고, 법원에서는 서류 들고 오라고 하고… 근데 하필 신분증까지 없을 때! 이런 난감한 상황, … 더 읽기
9월 퇴사 후 해외 체류 중 연말정산을 못했다면? 종합소득세 신고로 환급받을 수 있을지 궁금하시죠? 안녕하세요! 요즘처럼 해외로 이주하거나 체류하는 분들이 많아지면서 ‘퇴사 후 연말정산은 어떻게 하나요?’라는 질문이 정말 자주 들려오더라고요. 특히 퇴사를 9월쯤 하고 연말정산 시즌(1~2월)에 이미 한국에 없으면 자연스레 연말정산은 못 하게 되죠. 하지만 ‘종합소득세 신고(종소세)’를 통해서도 환급을 받을 수 있다는 사실! 아직 모르시는 … 더 읽기
법인차량 운전자 범위만 바꿨을 뿐인데, 연간 수백만 원 세금 혜택이 날아간다? 법인차량 운전자 확대의 진짜 비용을 파헤쳐 봅니다. 안녕하세요. 기업 회계나 세무를 맡고 있는 분들이라면 한 번쯤은 법인차량 관련 세제 혜택을 고려해보셨을 텐데요. 최근 회사 내부 요청으로 법인차량 운전자 범위를 ‘임직원 한정’에서 ‘누구나 운전 가능’으로 확대 변경하였습니다. 그런데 이 단순한 변경으로 인해, 그동안 누려왔던 세제 … 더 읽기
외감 대상 중견기업에서 처음 경험한 산재 병원비 환급, 과연 복리후생비에서 차감해야 할까? 아니면 잡이익으로 처리해야 할까? 안녕하세요, 회계실무자 여러분. 저는 비상장 중견기업에서 재무회계를 담당하고 있는 실무자입니다. 이번에 처음으로 산재가 발생했고, 직원의 수술로 인해 병원비가 꽤 많이 발생했습니다. 다행히 산재 승인이 되었고, 병원 측에서 일부 환급을 해준 상태인데요. 이걸 복리후생비에서 차감해야 할지, 아니면 잡이익으로 인식해야 할지를 … 더 읽기
“2019년에 상속받은 땅을 지금 팔면 세금 얼마나 낼까요?” 경작하지 않은 토지 양도소득세 계산은 다소 복잡할 수 있습니다. 지금 정확하게 계산해드릴게요. 안녕하세요. 상속으로 땅을 물려받았지만 직접 농사를 짓지 않은 상태에서 매도하려고 할 때, 토지 양도소득세 계산이 막막하게 느껴질 수 있죠. 저도 예전에 아버지께 물려받은 토지를 정리하면서 양도세 계산에 머리가 아팠던 기억이 있습니다. 오늘은 2019년 7월에 상속받은 … 더 읽기
집주인의 세금 체납 후 부동산 압류, 혹시 이러다가 전세집도 위험해지는 걸까요? 불안한 세입자를 위한 현실적인 가이드. 안녕하세요, 요즘 세입자 입장에서 집주인의 세금 체납 소식만 들어도 심장이 철렁 내려앉는 것 같죠. 저 역시 몇 년 전 전세집에 살다가 집주인 체납으로 인해 압류 통보를 받은 경험이 있었는데요, 그때 느낀 공포와 혼란은 이루 말할 수 없었답니다. 그래서 이번 … 더 읽기
남편 단독명의 아파트, 별거 예정이라 공동명의로 바꾸려면 어떤 세금이 발생할까요? 부부간 공동명의는 재산 분할, 절세, 소유권 보호 등의 측면에서 꼭 필요한 절차가 될 수 있어요. 특히 별거 또는 이혼 전이라면, 단독명의 아파트가 걱정될 수밖에 없죠. ‘혹시 남편이 몰래 집 팔면 어쩌지?’ 같은 생각도 들고요. 이런 경우 부부간 공동명의로 바꾸면 조금은 안심이 될 수 있는데, 문제는 … 더 읽기