전세 계약 중도 해지 시에도 전세보증금 반환은 법적으로 보장됩니다. 집주인이 돈이 없다고 해도 지급명령, 임차권등기명령, 전세보증금 반환보증 청구 등으로 대응할 수 있습니다. 계약 절차와 시기를 꼼꼼히 따져야 피해를 줄일 수 있습니다. 친구는 내 집 마련을 위해 전세집에서 이사를 계획했지만, 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 큰 곤란을 겪었어요. 결국 지급명령 신청과 HUG 보증이행을 통해 4개월 만에 전세금을 … 더 읽기
임차권등기명령은 세입자가 보증금을 반환받지 못했을 때 자신의 권리를 지키기 위한 중요한 절차입니다. 특히 경매 상황에서는 대항력과 우선변제권을 확보하는 것이 무엇보다 중요한데요. 이번 글에서는 실제 사례를 통해 임차권등기명령 후 세대주인 아내의 전출 여부에 대해 자세히 알아보겠습니다. 임차권등기명령을 신청한 후에는 전출을 해도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다. 따라서 아내가 세대주로 남아 있더라도, 등기 완료 후에는 전출 처리가 가능합니다. 다만, … 더 읽기
집주인의 세금 체납 후 부동산 압류, 혹시 이러다가 전세집도 위험해지는 걸까요? 불안한 세입자를 위한 현실적인 가이드. 안녕하세요, 요즘 세입자 입장에서 집주인의 세금 체납 소식만 들어도 심장이 철렁 내려앉는 것 같죠. 저 역시 몇 년 전 전세집에 살다가 집주인 체납으로 인해 압류 통보를 받은 경험이 있었는데요, 그때 느낀 공포와 혼란은 이루 말할 수 없었답니다. 그래서 이번 … 더 읽기