전세 만기 전 퇴거는 세입자와 집주인 모두에게 민감한 이슈입니다. 계약서 조건, 위약금 여부, 보증금 반환 시기 등 반드시 확인해야 할 내용이 많습니다. 이 글에서는 전세 만기 전 퇴거 시 알아야 할 핵심 사항들을 정리해드립니다. 지인의 경우 갑작스런 지방 발령으로 전세 만기 3개월을 남기고 이사를 해야 했습니다. 처음엔 계약 위반이 걱정됐지만, 집주인과 원만히 협의하여 후임 세입자를 … 더 읽기
월세 미납 강제퇴거는 집주인이 세입자에게 월세를 받지 못해 계약을 해지하고 퇴거를 요구하는 상황입니다. 퇴거는 법적 절차를 통해서만 가능하며, 세입자는 자신의 권리를 정확히 이해하고 법적으로 대응할 필요가 있습니다. 지인의 동생은 갑작스러운 실직으로 몇 달간 월세를 내지 못해 집주인과 마찰을 겪었습니다. 결국 강제퇴거 소송에 휘말렸지만, 법률 상담을 통해 일시적인 유예를 받고 새로운 거처를 찾을 시간을 벌 수 … 더 읽기
상생임대 양도세 제도는 실거주 없이도 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 제도로, 특정 조건을 충족한 임대인에게만 적용됩니다. 계약 시기, 임대 기간, 임대료 인상률 등이 주요 기준이며, 같은 임차인과 계약을 이어간 경우에도 형식과 실질을 모두 충족해야 비과세가 가능합니다. A씨는 2018년부터 한 임차인과 지속적으로 전세계약을 갱신하며 임대를 이어갔습니다. 임대료 인상률은 5% 미만으로 유지했고, 임차인의 요구로 … 더 읽기