부동산을 매수하고 보유하고 매도하는 모든 과정에서 세금이 발생합니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세까지 부동산 세금의 종류는 정말 많죠. 같은 부동산을 거래해도 세금 전략에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 차이가 날 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 세금의 모든 것을 완벽하게 정리하고, 합법적으로 세금을 줄이는 절세 전략까지 소개합니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 구체적인 계산 방법과 사례를 담았습니다. … 더 읽기
상속 빌라 매매를 고려 중이라면, 보유와 매도 중 어떤 선택이 더 유리할지 정확한 세금 구조와 절세 포인트를 이해해야 합니다. 특히 실거주 아파트가 있는 경우, 상속주택 매각 시 양도소득세 비과세 조건과 장기보유특별공제 여부가 중요하게 작용합니다. 친구의 어머니가 상속받은 서울 외곽의 오래된 빌라를 수리 없이 매도하려다 양도세 문제로 고민이 깊었어요. 결국 전문가 상담 후, 2년 보유 후 … 더 읽기
다주택자 혼인신고 시 절세 전략을 알면 불필요한 세금 부담을 줄일 수 있어요. 혼인 전후의 주택 소유 현황에 따라 절세 가능성이 달라지기 때문에, 사전에 준비하는 것이 중요하죠. 이 글에서는 다주택자가 혼인신고를 할 때 활용할 수 있는 5가지 절세 전략을 자세히 소개할게요. 다주택자 혼인신고 시에는 주택 수 계산 방식, 보유 기간, 증여 시점 등에 따라 세금 부담이 … 더 읽기
집을 팔거나 살 때 세금, 생각보다 복잡하죠? 헷갈리는 양도세, 취득세, 종부세까지. 오늘 부동산 매매 세금에 대해서 정리해드립니다! 안녕하세요! 최근에 부모님 집을 팔면서 직접 부딪혀 본 부동산 매매 세금 문제, 정말 복잡하더라고요. 양도소득세는 기본이고, 종합부동산세, 취득세까지 챙겨야 할 게 너무 많았어요. 특히 1주택자인지, 다주택자인지, 보유기간이 몇 년인지에 따라 내야 하는 세금이 천차만별이라서 정신없었답니다. 오늘 이 글에서는 … 더 읽기
“2019년에 상속받은 땅을 지금 팔면 세금 얼마나 낼까요?” 경작하지 않은 토지 양도소득세 계산은 다소 복잡할 수 있습니다. 지금 정확하게 계산해드릴게요. 안녕하세요. 상속으로 땅을 물려받았지만 직접 농사를 짓지 않은 상태에서 매도하려고 할 때, 토지 양도소득세 계산이 막막하게 느껴질 수 있죠. 저도 예전에 아버지께 물려받은 토지를 정리하면서 양도세 계산에 머리가 아팠던 기억이 있습니다. 오늘은 2019년 7월에 상속받은 … 더 읽기
오늘은 상속으로 인한 2주택 판정과 이에 따른 세금 문제, 특히 보유세와 양도소득세 부분을 중심으로 쉽게 풀어드리겠습니다. “지분으로 주택을 상속받았는데, 나도 이제 다주택자인가요?” 복잡한 세금 문제, 이 글에서 확실히 정리해 드릴게요. 고가주택의 절반 지분을 가지고 있는데, 상속으로 일반주택의 일부 지분까지 취득하게 된 상황이죠. 이런 경우 보유세나 양도세 측면에서 불이익을 받을 수 있는지 궁금하시죠? 지분 상속 시 … 더 읽기