금융 QnA

오늘은 상속으로 인한 2주택 판정과 이에 따른 세금 문제, 특히 보유세와 양도소득세 부분을 중심으로 쉽게 풀어드리겠습니다. “지분으로 주택을 상속받았는데, 나도 이제 다주택자인가요?” 복잡한 세금 문제, 이 글에서 확실히 정리해 드릴게요. 고가주택의 절반 지분을 가지고 있는데, 상속으로 일반주택의 일부 지분까지 취득하게 된 상황이죠. 이런 경우 보유세나 양도세 측면에서 불이익을 받을 수 있는지 궁금하시죠? 지분 상속 시 … 더 읽기

아버지께서 돌아가신 후 어머니께 아파트 상속을 진행 중이신가요? 상속 시 주택담보대출 승계가 쉽지 않다는 얘기에 막막하셨을 거예요. 안녕하세요. 주택 상속이라는 건 그 자체만으로도 감정적으로 쉽지 않은 일인데, 여기에 대출 승계 문제까지 겹치면 정말 골치 아프죠. 특히 상속인은 어머니처럼 소득이 낮거나 최근에야 사업을 재개하신 경우라면 은행 심사가 더 까다로워질 수 있어요. 하지만 무조건 방법이 없는 건 … 더 읽기

재개발 확정지역의 신축빌라, 들어가도 괜찮을까? ‘현금청산’, ‘분양권’, ‘기준일’ 정확히 알아야 피해를 피할 수 있어요. 신축빌라라서 좋아 보였고 실거주하려는 입장이니 문제 없겠지 싶었는데, ‘권리산정기준일’이라는 낯선 단어가 발목을 잡더라고요. 특히 재개발이 예정된 지역이라면 이 부분이 더 중요해져요. 이번 글에서는 제가 조사해본 바와 실제 상담 내용 중심으로 3가지 핵심 질문을 아주 명확하게 정리해드릴게요! 권리산정기준일이란? 권리산정기준일은 재개발·재건축 시 누가 조합원 … 더 읽기

혼인신고만 했을 뿐인데, 갑자기 2주택자가 되어버릴 수 있다고요? 생애최초보금자리론 대출 조건과 부부 합산 주택 수, 진짜 어떻게 되는 건지 제대로 정리해봤어요. 안녕하세요! 최근에 주변 지인이 생애최초보금자리론으로 각각 집을 구입했는데, 결혼을 앞두고 있대요. 그런데 갑자기 이런 걱정을 하더라고요. “혹시 우리가 혼인신고하면 대출 조건에 위반되거나, 집을 팔아야 하는 상황이 생기는 건 아닐까?” 그래서 저도 궁금해서 알아봤습니다. 혹시 … 더 읽기

“내 집 마련” 그 다음 스텝, 투자용 아파트 두 채? 그런데 건보료부터 각종 세금까지 줄줄이 따라오진 않을까 걱정되시죠? 안녕하세요! 저도 얼마 전 비슷한 고민을 했어요. 실거주 아파트 외에 추가로 한 채를 더 사볼까 생각했는데, 제일 먼저 떠오른 게 ‘건강보험료 오르나?’였어요. 아무래도 집이 두 채가 되면 소득으로 잡히는 게 늘어나니까요. 그래서 제가 직접 자료 찾아보고 세무사 … 더 읽기

신속채무조정 받고 나서 또 대출을 받았다면? 아직 연체 전이라면 이 글을 꼭 읽어보세요. 안녕하세요, 요즘 경제 상황도 그렇고 개인 사정도 겹쳐서 신속채무조정을 이용하시는 분들 많으시죠. 저도 그랬어요. 정말 벼랑 끝에 몰린 듯한 기분이었죠. 겨우겨우 조정 받고 첫 회차 납부까지 했는데, 그 와중에 직장에서 예상치 못한 퇴사를 당하고 말았어요. 생활비가 부족해서 다시 대출을 받게 됐는데… 이걸 … 더 읽기

“형제 중 단 한 명만 양자 입적이 되어 있다면, 상속 우선순위는 어떻게 나눠질까요?” 알고 보면 상속은 ‘누가 누구냐’보다 ‘법적 관계’가 핵심이에요. 안녕하세요. 상속 문제는 가족 간 감정과도 얽혀 있어서 더욱 예민한 주제죠. 특히 법적 가족인 ‘양자’와 혈연 가족 간의 상속권 차이는 종종 오해를 낳곤 합니다. 이번 글에서는 외할머니(새어머니)의 사망 시점에서 양자 입적된 큰외삼촌과 그렇지 않은 … 더 읽기

“요즘 현금 들고 다니는 사람 없잖아요?” 그 말 한마디로 법인사업자가 개인통장으로 결제받았다가, 진짜 큰일 날 수 있어요. 안녕하세요! 건설업과 자재 판매업을 함께 운영 중인 대표님들이라면 ‘자재대금을 어디로 받느냐’가 단순한 선택의 문제가 아니라는 걸 알고 계셔야 해요. 저도 초기에 이 부분을 가볍게 여겼다가 국세청 조사에 걸릴 뻔했던 기억이 있어서, 이번 글을 통해 ‘법인사업자 운영 중 개인통장 … 더 읽기

월세 50만 원 계약했는데… 이사 전에 신고 안 하면 과태료? 안녕하세요! 요즘 전월세 신고제 때문에 헷갈리시는 분들 많죠? 저도 최근에 오피스텔 계약을 하면서 주택 임대차 신고 대상인지 아닌지, 또 해지를 하게 되면 신고를 해야 하는 건지 엄청 헷갈리더라고요. 이번 글에서는 월세 30만 원 이상일 경우 반드시 해야 하는 주택임대차 신고 의무에 대해, 특히 계약 중도 … 더 읽기

전세계약 만기 지나고 말로만 계약 연장? 문제 생기면 누가 책임질까요? 안녕하세요, 부동산 계약 관련해서 고민되는 상황을 겪고 있는 분들 많으시죠? 저도 최근에 비슷한 경험을 했는데요, 이번 글에서는 전세계약이 만기된 후 새로운 계약이 체결되기 전까지의 ‘애매한 2개월’ 동안 구두로 계약을 연장해도 괜찮은지, 그리고 새로운 집주인이 생겼을 때 우리가 챙겨야 할 포인트가 뭔지 함께 정리해 보려고 해요. … 더 읽기

“직전년도 매출이 4800만 원도 안되는데, 세금계산서를 발행해줘도 되나요?” 간이과세자의 세금계산서 발행 기준, 혼란스럽다면 이번 포스팅으로 명확하게 정리해드릴게요. 안녕하세요! 저도 얼마 전까지 간이과세자로 사업을 시작한 초보 개인사업자였어요. 세금계산서 발행 관련해서 처음엔 진짜 헷갈리더라구요. 특히 ‘4800만 원 미만이면 발행하면 안 된다?’는 얘기에 당황했던 기억이 나요. 그런데 실상은 조금 다르답니다. 오늘은 간이과세자라도 세금계산서를 발행할 수 있는 조건과 주의사항에 … 더 읽기

만기 얼마 안 남았는데, 세입자가 전세대출 불가 시? 계약갱신 거절하고 새 세입자를 받을 수 있을까요? 안녕하세요, 전세 계약 만기일이 다가오는데 세입자 전세대출 문제가 얽혀 있다면 정말 난감하죠. 저도 예전에 비슷한 상황을 겪은 적이 있어서 그 마음 너무 잘 압니다. 특히 대출 불가 소식이 갑자기 들려오면 계약 연장을 해야 하나, 새로운 세입자를 찾아야 하나 고민이 커지기 … 더 읽기

같은 사람, 하나의 사업자등록번호… 그런데 상호만 다르게 해서 온라인 쇼핑몰 두 개 운영하는 건 가능한 걸까요? 안녕하세요! 저도 처음에 사업 시작할 때 이런 고민 정말 많이 했어요. ‘같은 사업자 하나로 온라인몰 여러 개 운영해도 되나?’, ‘혹시 탈세로 오해받진 않을까?’ 이런 걱정 말이에요. 특히 요즘은 스마트스토어나 쿠팡, 지그재그처럼 플랫폼이 많다 보니 브랜드를 분리하고 싶어도 세금, 법적 … 더 읽기