부동산을 매수하고 보유하고 매도하는 모든 과정에서 세금이 발생합니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세까지 부동산 세금의 종류는 정말 많죠. 같은 부동산을 거래해도 세금 전략에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 차이가 날 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 세금의 모든 것을 완벽하게 정리하고, 합법적으로 세금을 줄이는 절세 전략까지 소개합니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 구체적인 계산 방법과 사례를 담았습니다. … 더 읽기
취득세 중과세는 부동산을 일정 기준 이상 보유하거나 특정 조건에 해당할 때 일반 세율보다 높은 세율이 적용되는 제도입니다. 주택 수에 따라 세 부담이 크게 달라져 부동산 투자자나 다주택자는 반드시 확인해야 합니다. 지인의 사례인데, 기존에 1주택만 보유하던 중 아파트 청약에 당첨되면서 2주택자가 됐어요. 대출 문제보다 더 당황스러웠던 건 ‘취득세 중과세’였죠. 예상보다 수백만 원 더 나가니까 너무 부담스럽다고 … 더 읽기
생애최초 취득세 감면은 일정 금액 이하 주택을 처음으로 구입하는 무주택자에게 적용됩니다. 아쉽게도 매매 금액이 12억 원을 초과하면 해당 제도를 적용받을 수 없습니다. 부부 공동명의라도 조건을 만족해야 감면이 가능합니다. 지인은 부부가 처음으로 집을 사며 생애최초 감면을 받을 줄 알았어요. 둘 다 무주택자고 소득도 조건에 맞았지만, 아파트가 13억 원이어서 결국 감면을 못 받았어요. 금액 기준이 이렇게 중요한 … 더 읽기
집을 팔거나 살 때 세금, 생각보다 복잡하죠? 헷갈리는 양도세, 취득세, 종부세까지. 오늘 부동산 매매 세금에 대해서 정리해드립니다! 안녕하세요! 최근에 부모님 집을 팔면서 직접 부딪혀 본 부동산 매매 세금 문제, 정말 복잡하더라고요. 양도소득세는 기본이고, 종합부동산세, 취득세까지 챙겨야 할 게 너무 많았어요. 특히 1주택자인지, 다주택자인지, 보유기간이 몇 년인지에 따라 내야 하는 세금이 천차만별이라서 정신없었답니다. 오늘 이 글에서는 … 더 읽기