부동산을 매수하고 보유하고 매도하는 모든 과정에서 세금이 발생합니다. 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세까지 부동산 세금의 종류는 정말 많죠. 같은 부동산을 거래해도 세금 전략에 따라 수백만 원에서 수천만 원까지 차이가 날 수 있습니다. 이 글에서는 부동산 세금의 모든 것을 완벽하게 정리하고, 합법적으로 세금을 줄이는 절세 전략까지 소개합니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 구체적인 계산 방법과 사례를 담았습니다. … 더 읽기
생활숙박시설 양도세는 투자자들이 가장 궁금해하는 세금 이슈 중 하나입니다. 주택도 오피스텔도 아닌 애매한 위치에 있는 생활숙박시설의 양도세는 사용 용도와 실질적인 거주 여부에 따라 달라질 수 있어요. 특히 2025년 정부 정책 변화로 생활숙박시설 양도세 적용 기준이 더욱 명확해지고 있습니다. 이 글에서는 생활숙박시설 양도세의 모든 것을 5가지 핵심사항으로 나누어 상세히 알아보겠습니다. 친구가 최근 생활숙박시설을 매도하면서 양도세 때문에 … 더 읽기
취득세 중과세는 부동산을 일정 기준 이상 보유하거나 특정 조건에 해당할 때 일반 세율보다 높은 세율이 적용되는 제도입니다. 주택 수에 따라 세 부담이 크게 달라져 부동산 투자자나 다주택자는 반드시 확인해야 합니다. 지인의 사례인데, 기존에 1주택만 보유하던 중 아파트 청약에 당첨되면서 2주택자가 됐어요. 대출 문제보다 더 당황스러웠던 건 ‘취득세 중과세’였죠. 예상보다 수백만 원 더 나가니까 너무 부담스럽다고 … 더 읽기
집을 팔거나 살 때 세금, 생각보다 복잡하죠? 헷갈리는 양도세, 취득세, 종부세까지. 오늘 부동산 매매 세금에 대해서 정리해드립니다! 안녕하세요! 최근에 부모님 집을 팔면서 직접 부딪혀 본 부동산 매매 세금 문제, 정말 복잡하더라고요. 양도소득세는 기본이고, 종합부동산세, 취득세까지 챙겨야 할 게 너무 많았어요. 특히 1주택자인지, 다주택자인지, 보유기간이 몇 년인지에 따라 내야 하는 세금이 천차만별이라서 정신없었답니다. 오늘 이 글에서는 … 더 읽기
남편 단독명의 아파트, 별거 예정이라 공동명의로 바꾸려면 어떤 세금이 발생할까요? 부부간 공동명의는 재산 분할, 절세, 소유권 보호 등의 측면에서 꼭 필요한 절차가 될 수 있어요. 특히 별거 또는 이혼 전이라면, 단독명의 아파트가 걱정될 수밖에 없죠. ‘혹시 남편이 몰래 집 팔면 어쩌지?’ 같은 생각도 들고요. 이런 경우 부부간 공동명의로 바꾸면 조금은 안심이 될 수 있는데, 문제는 … 더 읽기
“내 집 마련” 그 다음 스텝, 투자용 아파트 두 채? 그런데 건보료부터 각종 세금까지 줄줄이 따라오진 않을까 걱정되시죠? 안녕하세요! 저도 얼마 전 비슷한 고민을 했어요. 실거주 아파트 외에 추가로 한 채를 더 사볼까 생각했는데, 제일 먼저 떠오른 게 ‘건강보험료 오르나?’였어요. 아무래도 집이 두 채가 되면 소득으로 잡히는 게 늘어나니까요. 그래서 제가 직접 자료 찾아보고 세무사 … 더 읽기